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ZAKER房產 07-09

金融城東起步區兩宗商服地塊以起拍價成交,總價為 24.68 億

7 月 9 日,此前掛牌出讓的廣州金融城 2 宗商用地塊,分別被酷狗 + 騰訊音樂、景龍建設 + 新順景實業拍下。

其中,AT091433 地塊被景龍與新順景以總價 10 億元,樓面價 17060 元 /㎡價格摘得;而 AT091431 地塊則被酷狗和騰訊音樂以 14 億元斬獲,均價為 15290 元 /㎡。

值得注意的是,兩宗地塊都是以起拍價競得。

兩宗地塊位置相鄰,均位于融城東區位于廣州國際金融城東區,南起珠江、北至黃埔大道、東起天河區界、西至車陂路,總用地面積為 17734㎡。地塊內周邊交通網絡縱橫,周邊有 5 號線、21 號線、4 號線等多條地鐵線路,公交線路環繞,交通出行方便。

據了解,按照此前規劃,這兩宗地塊都將分別用于建筑裝飾和互聯網音樂行業,建成后,競得人自持年限將不得少于 10 年,在自持年限內也不得分割處分,抵押、轉讓必須整體辦理。而且,按《廣州總體城市設計》,臨江一線建筑控高 60 米,二線建筑控高為 120 米,兩宗地塊就分別位于一、二線區域內,這些估計都是兩宗地塊沒有競爭對手的原因。

自 2012 年 7 月規劃出臺以來,廣州國際金融城就已發展了 9 年。按照新規劃,金融城東區屬于人工智能與數字經濟試驗區的重要組成部分,重點打造為金融科技及數字經濟企業總部集聚區,規劃居住人口為 0.6 萬人,因此居住用地并不多。

最早拿下東起步區居住兼容商業商務用地的,是合景在 2019 年,其以住宅自持比例 55%,最高限價 370676 萬元拿下 AT101806 地塊,并在地塊內興建其了現在合景臻溋 · 名鑄項目。

未來,金融城東起步區主要還是以商業用地為主。在 2021 年,金融城東區將共有 17 宗商服用地推出,隨著金融城建設提速,下半年金融城東區的商服用地拍賣會越來越密集。

出品 / ZAKER 房產

編輯 / 臨川

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